凌水大山别墅位于高新园区凌水，独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，有私家的车库等设备，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这里的别墅风格历史悠久，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的形式。
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